Estimation théorique
Impasse le Hermand,56140 Saint Abraham (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse le Hermand,56140-Saint Abraham indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bohal (56020), comprenant 859 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bohal (56020), comprenant 859 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 8 | IMP LE HERMAND | 1 | 32 | 802 | 120000€ | 3750€ |
2022-10-14 | 6 | LE VALLET D EN BAS | 3 | 71 | 449 | 150000€ | 2113€ |
2020-02-12 | 7 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 72 | 280 | 112800€ | 1567€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 480 | 65400€ | 872€ |
2019-08-28 | 1 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 100 | 235 | 80010€ | 800€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 125 | 590 | 82000€ | 656€ |
2019-10-31 | 15 | LE PUY | 5 | 106 | 744 | 85000€ | 802€ |
2022-07-05 | 28 | LE PUY | 7 | 126 | 807 | 180000€ | 1429€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 2929 | 168235€ | 1160€ |
2020-01-20 | 9 | LES FRAICHES | 3 | 70 | 1032 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-06 | 27 | LE PUY | 4 | 85 | 675 | 135000€ | 1588€ |
2020-12-18 | 7 | LES FRAICHES | 5 | 103 | 1014 | 148000€ | 1437€ |
2023-01-18 | 3 | LA GRATZ | 3 | 75 | 320 | 130000€ | 1733€ |
2022-04-29 | 3 | ALL DU CLOS JOUBAUD | 6 | 150 | 1046 | 243000€ | 1620€ |
2022-06-17 | 13 | RUE EDMOND MALARTRE | 5 | 112 | 752 | 249000€ | 2223€ |
2021-01-28 | 2 | ALL DE LA PIGEONNIERE | 5 | 101 | 766 | 238000€ | 2356€ |
2020-05-25 | 9 | RUE EDMOND MALARTRE | 4 | 90 | 660 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-22 | 8 | RUE HENRI LEGAL | 5 | 120 | 800 | 91000€ | 758€ |
2023-02-03 | 7 | ROCHEFORT | 1 | 35 | 767 | 234000€ | 6686€ |
2021-03-24 | 11 | RUE HENRI LEGAL | 7 | 138 | 500 | 190000€ | 1377€ |
2021-11-08 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 100 | 896 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-30 | 18 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 145 | 733 | 221000€ | 1524€ |
2022-12-21 | 5077 | LE BAS FAUT | 4 | 84 | 594 | 178000€ | 2119€ |
2021-03-19 | 5078 | LE BAS FAUT | 3 | 66 | 933 | 142000€ | 2152€ |
2020-02-08 | 4 | RUE DES BANDES MAVIEUX | 4 | 93 | 1045 | 141000€ | 1516€ |
2021-12-06 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 105 | 292 | 153000€ | 1457€ |
2020-02-20 | 8 | LES HAUTS DE ROCHEFORT | 4 | 90 | 640 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-15 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-07 | 6 | PL DE L'EGLISE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 649 | 100000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DES BANDES MAVIEUX | 6 | 145 | 500 | 168500€ | 1162€ |
2019-12-06 | 4 | LE CLOS BEGAUD | 4 | 100 | 471 | 90000€ | 900€ |
2020-02-12 | 5 | LA BANDE NEVOUX | 5 | 108 | 1540 | 80000€ | 741€ |
2020-03-16 | 20 | LES HAUTS DE ROCHEFORT | 4 | 112 | 807 | 145000€ | 1295€ |
2023-03-03 | 6 | LA NOE | 6 | 132 | 1369 | 235000€ | 1780€ |
2021-10-02 | 2 | LA BASSE CHAPELLE | 5 | 95 | 623 | 215000€ | 2263€ |
2020-07-03 | 38 | AV YVES ROBER | 5 | 110 | 609 | 97000€ | 882€ |
2020-07-03 | 4 | ALL DES LILAS | 5 | 126 | 1072 | 229000€ | 1817€ |
2020-10-30 | 6 | LA GRAND VILLE | 5 | 121 | 3102 | 278570€ | 2302€ |
2021-03-25 | 22 | AV YVES ROBER | 5 | 82 | 463 | 140000€ | 1707€ |
2019-08-08 | 30 | AV YVES ROBER | 5 | 102 | 619 | 181550€ | 1780€ |
2020-01-03 | 5 | AV YVES ROBER | 4 | 151 | 500 | 211100€ | 1398€ |
2021-02-18 | 2 | LA GRAND VILLE | 3 | 90 | 900 | 92000€ | 1022€ |
2019-10-23 | 26 | AV YVES ROBER | 3 | 45 | 685 | 75000€ | 1667€ |
2022-01-24 | 8 | AV YVES ROBER | 2 | 88 | 469 | 101000€ | 1148€ |
2021-03-11 | 6 | LE DOMAINE DE LA PORTE | 6 | 109 | 1079 | 242000€ | 2220€ |
2021-09-24 | 25 | LA GRAND VILLE | 3 | 74 | 280 | 170000€ | 2297€ |
2021-08-25 | 5633 | LE VENT | 4 | 102 | 500 | 224000€ | 2196€ |
2021-03-30 | 2 | LE VENT | 5 | 108 | 1060 | 152990€ | 1417€ |
2023-02-16 | 2 | LE VENT | 5 | 108 | 795 | 235000€ | 2176€ |
2021-07-19 | 1 | LE VENT | 5 | 128 | 496 | 273000€ | 2133€ |
2023-01-27 | 5606 | LA GRAND VILLE | 4 | 90 | 500 | 215470€ | 2394€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DES TILLEULS | 6 | 115 | 701 | 169000€ | 1470€ |
2020-02-26 | 13 | RUE GENERAL HUMBERT | 5 | 93 | 652 | 102783€ | 1105€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 771 | 172790€ | 1800€ |
2021-08-06 | 5022 | LE PETIT COTARD | 4 | 84 | 3990 | 60000€ | 714€ |
2019-10-30 | 8 | LA GRAND VILLE | 3 | 69 | 2163 | 100000€ | 1449€ |
2022-10-22 | 5242 | LE VENT | 6 | 143 | 854 | 175000€ | 1224€ |
2021-07-27 | 7 | LE VENT | 1 | 39 | 528 | 85000€ | 2179€ |
2019-05-21 | 7 | BEAU SOLEIL | 5 | 161 | 1408 | 218660€ | 1358€ |
2020-10-15 | 17 | LE VENT | 7 | 150 | 2895 | 170000€ | 1133€ |
2022-09-06 | 5442 | IMP DU PRINGUIER | 5 | 112 | 1233 | 200000€ | 1786€ |
2021-08-31 | 11 | LE LESNOT | 4 | 115 | 92 | 180000€ | 1565€ |
2022-07-15 | 5268 | LE PONT RUALIN | 4 | 136 | 500 | 90000€ | 662€ |
2020-10-30 | 3 | LE PRE ROBERT | 5 | 107 | 2880 | 161000€ | 1505€ |
2019-12-04 | 16 | LA ROSAIE | 3 | 76 | 520 | 155000€ | 2039€ |
2022-12-12 | 16 | LA ROSAIE | 3 | 76 | 520 | 240000€ | 3158€ |
2019-10-04 | 12 | LA ROSAIE | 4 | 69 | 1180 | 110000€ | 1594€ |
2020-08-27 | 2 | LA CHENAIE VERTE | 8 | 250 | 5539 | 215000€ | 860€ |
2021-07-21 | 25 | AV DES FRERES REY | 3 | 64 | 594 | 55000€ | 859€ |
2020-10-20 | 2 | MI VOIE | 2 | 45 | 155 | 74000€ | 1644€ |
2021-09-01 | 9 | LE PRE ROBERT | 4 | 135 | 1362 | 90000€ | 667€ |
2019-09-30 | 10 | LE HINGLEUF | 3 | 70 | 517 | 69000€ | 986€ |
2023-03-03 | 12 | LE HINGLEUF | 2 | 60 | 59 | 136000€ | 2267€ |
2020-11-27 | 2 | MI VOIE | 4 | 99 | 80 | 165000€ | 1667€ |
2023-04-25 | 6 | MI VOIE | 7 | 147 | 503 | 198115€ | 1348€ |
2021-11-22 | 6 | PERUE | 1 | 80 | 420 | 31000€ | 388€ |
2023-05-16 | 5 | LE HINGLEUF | 7 | 118 | 630 | 143000€ | 1212€ |
2022-01-07 | 2 | PERUE | 3 | 60 | 604 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-15 | 1 | LA METAIRIE | 4 | 122 | 2421 | 75000€ | 615€ |
2023-03-21 | 4 | MI VOIE | 6 | 126 | 500 | 292410€ | 2321€ |
2019-11-19 | 13 | MI VOIE | 5 | 82 | 700 | 150000€ | 1829€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA GARE | 6 | 86 | 1400 | 170000€ | 1977€ |
2022-01-24 | 5016 | LA COUETTIONNAIS | 6 | 128 | 501 | 105000€ | 820€ |
2023-02-23 | 5416 | LA COETIONNAIE | 5 | 129 | 500 | 205000€ | 1589€ |
2022-05-13 | 1 | LE PONTY | 3 | 38 | 558 | 95000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 1 | IMP DE LA GARE | 5 | 111 | 1054 | 233300€ | 2102€ |
2021-11-02 | 7 | BEAU SOLEIL | 5 | 100 | 400 | 225000€ | 2250€ |
2020-03-04 | 35 | AV DES FRERES REY | 5 | 160 | 145 | 151890€ | 949€ |
2020-10-07 | 1 | LA VILLE JOSSE | 4 | 70 | 980 | 70000€ | 1000€ |
2023-01-20 | 3 | ALL PIERRE RIO | 6 | 140 | 1306 | 454470€ | 3246€ |
2022-09-23 | 5 | LA VILLE JOSSE | 4 | 157 | 1060 | 315000€ | 2006€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DES BARRES | 3 | 66 | 328 | 90000€ | 1364€ |
2021-12-28 | 5005 | TERRES DE COISCALIN | 1 | 50 | 330 | 35000€ | 700€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES BARRES | 4 | 75 | 0 | 117500€ | 1567€ |
2021-02-05 | 5 | LA COMBE | 4 | 85 | 326 | 90000€ | 1059€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DES BARRES | 3 | 90 | 410 | 157000€ | 1744€ |
2021-11-29 | 47 | AV DES FRERES REY | 5 | 144 | 68 | 169000€ | 1174€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DE L'OUST | 2 | 57 | 768 | 70000€ | 1228€ |
2022-11-29 | 5003 | KERSABLON | 7 | 161 | 1650 | 480500€ | 2984€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DE L'OUST | 2 | 44 | 515 | 51000€ | 1159€ |
2023-02-08 | 9 | RUE DE L'OUST | 5 | 125 | 635 | 135000€ | 1080€ |
2021-07-16 | 5505 | MOULIN DE POULHO | 5 | 130 | 2000 | 330000€ | 2538€ |
2020-09-23 | 35 | RUE NATIONALE | 5 | 70 | 284 | 81000€ | 1157€ |
2020-07-29 | 4 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 116 | 559 | 173600€ | 1497€ |
2023-06-15 | 5035 | LARNIERE | 6 | 160 | 2211 | 326500€ | 2041€ |
2021-03-12 | 5502 | LA VILLE AUX FIGLINS | 7 | 154 | 1000 | 184000€ | 1195€ |
2021-08-25 | 5 | ALL DES GENETS D'OR | 5 | 92 | 819 | 235000€ | 2554€ |
2022-05-02 | 5396 | LA TOUCHE CARNEE | 5 | 99 | 2000 | 370000€ | 3737€ |
2023-01-26 | 5117 | LA VILLE AUX FIGLINS | 2 | 42 | 339 | 70000€ | 1667€ |
2020-03-11 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 105 | 305 | 83460€ | 795€ |
2019-11-21 | 7 | RUE BEAURIVAGE | 3 | 72 | 773 | 149500€ | 2076€ |
2020-11-12 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 413 | 62990€ | 900€ |
2022-10-17 | 22 | RUE DU VAL CHEVRIER | 3 | 58 | 401 | 122000€ | 2103€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DU VAL CHEVRIER | 3 | 58 | 364 | 105000€ | 1810€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DU VAL CHEVRIER | 1 | 56 | 1613 | 77500€ | 1384€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DU PONT ST ANDRE | 6 | 105 | 722 | 210000€ | 2000€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DU PONT ST ANDRE | 6 | 105 | 722 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 5122 | LA GARENNE | 4 | 71 | 708 | 118000€ | 1662€ |
2023-05-11 | 5404 | LA VILLE AUX FIGLINS | 4 | 75 | 344 | 90000€ | 1200€ |
2021-09-15 | 2 | LE BIGNON | 5 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-03-22 | 5032 | LE CLYO | 7 | 180 | 0 | 95000€ | 528€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU PONT ST ANDRE | 4 | 72 | 308 | 135000€ | 1875€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU VAL CHEVRIER | 4 | 88 | 654 | 139000€ | 1580€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DU PONT ST ANDRE | 7 | 154 | 365 | 60000€ | 390€ |
2023-06-09 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 1 | 90 | 500 | 293500€ | 3261€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DU VAL CHEVRIER | 5 | 80 | 697 | 157000€ | 1963€ |
2021-01-25 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 94 | 811 | 175000€ | 1862€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DU VAL CHEVRIER | 6 | 112 | 855 | 179680€ | 1604€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DU VAL CHEVRIER | 3 | 75 | 465 | 79000€ | 1053€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DES FOUGERES | 5 | 97 | 640 | 197500€ | 2036€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DU TROMEUR | 4 | 88 | 886 | 184500€ | 2097€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES MERISIERS | 3 | 74 | 356 | 123000€ | 1662€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU VAL | 3 | 80 | 166 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-02 | 7 | RTE DES ETANGS | 2 | 78 | 145 | 90000€ | 1154€ |
2020-02-03 | 5 | RTE DES ETANGS | 1 | 30 | 105 | 72000€ | 2400€ |
2021-05-27 | 8 | ALL DES MERISIERS | 3 | 74 | 263 | 63850€ | 863€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU MANOIR | 2 | 114 | 181 | 135000€ | 1184€ |
2022-02-04 | 14 | ALL DES MERISIERS | 3 | 74 | 719 | 110000€ | 1486€ |
2019-10-21 | 4 | ALL DES CHENES ROUGES | 4 | 88 | 350 | 85800€ | 975€ |
2020-01-31 | 17 | LA GAJALE | 5 | 134 | 654 | 199000€ | 1485€ |
2020-06-02 | 13 | RUE DU VAL | 4 | 115 | 1330 | 165000€ | 1435€ |
2020-06-19 | 2 | LE PORTAL | 2 | 42 | 486 | 125000€ | 2976€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DU MANOIR | 5 | 118 | 388 | 100600€ | 853€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DU MANOIR | 3 | 53 | 144 | 77500€ | 1462€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DU MANOIR | 3 | 53 | 144 | 92500€ | 1745€ |
2020-09-03 | 1 | RUE MARTIN | 3 | 68 | 192 | 99500€ | 1463€ |
2022-05-18 | 5473 | BELLION | 2 | 72 | 200 | 33750€ | 469€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DE JOSSELIN | 3 | 63 | 857 | 160000€ | 2540€ |
2020-06-29 | 5010 | BELLION | 4 | 127 | 295 | 110000€ | 866€ |